Appartement — 4 pièces — 81 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

275 000 €

Surface

81 m²

Pièces

Prix/m²

3 395 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 81 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 16 Rue Guillaume Leblanc. Transaction enregistrée le 21 septembre 2020 au prix de 275 000 €, soit 3 395 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

4 430 €/an

soit 369 €/mois

VLC estimée10 906 €/an

Base imposable (−50%)5 453 €

Commune (48.53%)2 646 €

Intercommunalité (4.29%)234 €

TEOM (22.84%)1 245 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État270 €

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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