Appartement — 3 pièces — 100 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

284 500 €

Surface

100 m²

Pièces

Prix/m²

2 845 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 100 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 42 Rue Naujac. Transaction enregistrée le 28 février 2025 au prix de 284 500 €, soit 2 845 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé6.3%

Simulation taxe foncière

5 469 €/an

soit 456 €/mois

VLC estimée13 464 €/an

Base imposable (−50%)6 732 €

Commune (48.53%)3 267 €

Intercommunalité (4.29%)289 €

TEOM (22.84%)1 538 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État334 €

Estimation basée sur 100 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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