Maison — 4 pièces — 97 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

240 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

2 474 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 97 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 6 Imp Leyrat. Transaction enregistrée le 1 octobre 2021 au prix de 240 000 €, soit 2 474 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-65%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé7.2%

Simulation taxe foncière

4 927 €/an

soit 411 €/mois

VLC estimée12 129 €/an

Base imposable (−50%)6 064 €

Commune (48.53%)2 943 €

Intercommunalité (4.29%)260 €

TEOM (22.84%)1 385 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État301 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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