Appartement — 2 pièces — 56 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

260 150 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

4 646 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 56 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 27 Rue Ausone. Transaction enregistrée le 22 juillet 2024 au prix de 260 150 €, soit 4 646 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

3 063 €/an

soit 255 €/mois

VLC estimée7 540 €/an

Base imposable (−50%)3 770 €

Commune (48.53%)1 830 €

Intercommunalité (4.29%)162 €

TEOM (22.84%)861 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État187 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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