Appartement — 1 pièce — 46 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

355 000 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

7 717 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 46 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 46 Rue Croix Seguey. Transaction enregistrée le 8 mars 2023 au prix de 355 000 €, soit 7 717 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

2 516 €/an

soit 210 €/mois

VLC estimée6 193 €/an

Base imposable (−50%)3 097 €

Commune (48.53%)1 503 €

Intercommunalité (4.29%)133 €

TEOM (22.84%)707 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État154 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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