Maison — 4 pièces — 209 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 039 840 €

Surface

209 m²

Pièces

Prix/m²

4 975 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 209 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 33 Rue Col Grandier-vazeille. Transaction enregistrée le 25 février 2021 au prix de 1 039 840 €, soit 4 975 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

10 615 €/an

soit 885 €/mois

VLC estimée26 133 €/an

Base imposable (−50%)13 067 €

Commune (48.53%)6 341 €

Intercommunalité (4.29%)561 €

TEOM (22.84%)2 984 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État648 €

Estimation basée sur 209 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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