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Appartement — 3 pièces — 112 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

362 249 €

Surface

112

Pièces

3

Prix/m²

3 234

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 112 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 3 Rue Duffour Dubergier. Transaction enregistrée le 7 août 2024 au prix de 362 249 €, soit 3 234 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

6 125/an

soit 510 €/mois

VLC estimée15 080 €/an
Base imposable (−50%)7 540
Commune (48.53%)3 659
Intercommunalité (4.29%)323
TEOM (22.84%)1 722
GEMAPI47
Frais de gestion État374

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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