Appartement — 2 pièces — 93 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 020 000 €

Surface

93 m²

Pièces

Prix/m²

10 968 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 93 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 39 Rue Paulin. Transaction enregistrée le 12 juillet 2021 au prix de 1 020 000 €, soit 10 968 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

5 086 €/an

soit 424 €/mois

VLC estimée12 522 €/an

Base imposable (−50%)6 261 €

Commune (48.53%)3 038 €

Intercommunalité (4.29%)269 €

TEOM (22.84%)1 430 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État311 €

Estimation basée sur 93 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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