Maison — 5 pièces — 153 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

527 000 €

Surface

153 m²

Pièces

Prix/m²

3 444 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 153 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 55 Rue Georges Mandel. Transaction enregistrée le 19 décembre 2024 au prix de 527 000 €, soit 3 444 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

7 771 €/an

soit 648 €/mois

VLC estimée19 131 €/an

Base imposable (−50%)9 566 €

Commune (48.53%)4 642 €

Intercommunalité (4.29%)410 €

TEOM (22.84%)2 185 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État474 €

Estimation basée sur 153 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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