Maison — 3 pièces — 73 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

278 000 €

Surface

73 m²

Pièces

Prix/m²

3 808 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 73 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 5 Rue De L Arsenal. Transaction enregistrée le 12 décembre 2024 au prix de 278 000 €, soit 3 808 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

3 708 €/an

soit 309 €/mois

VLC estimée9 128 €/an

Base imposable (−50%)4 564 €

Commune (48.53%)2 215 €

Intercommunalité (4.29%)196 €

TEOM (22.84%)1 042 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État226 €

Estimation basée sur 73 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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