Maison — 3 pièces — 111 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

695 000 €

Surface

111 m²

Pièces

Prix/m²

6 261 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 111 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 10 Rue Flornoy. Transaction enregistrée le 30 avril 2025 au prix de 695 000 €, soit 6 261 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

5 638 €/an

soit 470 €/mois

VLC estimée13 879 €/an

Base imposable (−50%)6 940 €

Commune (48.53%)3 368 €

Intercommunalité (4.29%)298 €

TEOM (22.84%)1 585 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État344 €

Estimation basée sur 111 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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