Appartement — 4 pièces — 98 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

460 050 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

4 694 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 98 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 69 Av Du Parc De Lescure. Transaction enregistrée le 26 mars 2025 au prix de 460 050 €, soit 4 694 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

5 360 €/an

soit 447 €/mois

VLC estimée13 195 €/an

Base imposable (−50%)6 597 €

Commune (48.53%)3 202 €

Intercommunalité (4.29%)283 €

TEOM (22.84%)1 507 €

GEMAPI41 €

Frais de gestion État327 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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