Maison — 6 pièces — 172 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 000 000 €

Surface

172 m²

Pièces

Prix/m²

5 814 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 172 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 191 Crs De L Argonne. Transaction enregistrée le 1 octobre 2021 au prix de 1 000 000 €, soit 5 814 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

8 736 €/an

soit 728 €/mois

VLC estimée21 507 €/an

Base imposable (−50%)10 753 €

Commune (48.53%)5 219 €

Intercommunalité (4.29%)461 €

TEOM (22.84%)2 456 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État533 €

Estimation basée sur 172 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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