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Maison — 6 pièces — 126 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

539 000 €

Surface

126

Pièces

6

Prix/m²

4 278

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 126 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 86 Rue Wustenberg. Transaction enregistrée le 16 novembre 2020 au prix de 539 000 €, soit 4 278 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

6 399/an

soit 533 €/mois

VLC estimée15 755 €/an
Base imposable (−50%)7 878
Commune (48.53%)3 823
Intercommunalité (4.29%)338
TEOM (22.84%)1 799
GEMAPI49
Frais de gestion État391

Estimation basée sur 126 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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