Maison — 6 pièces — 126 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

539 000 €

Surface

126 m²

Pièces

Prix/m²

4 278 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 126 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 86 Rue Wustenberg. Transaction enregistrée le 16 novembre 2020 au prix de 539 000 €, soit 4 278 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

6 399 €/an

soit 533 €/mois

VLC estimée15 755 €/an

Base imposable (−50%)7 878 €

Commune (48.53%)3 823 €

Intercommunalité (4.29%)338 €

TEOM (22.84%)1 799 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État391 €

Estimation basée sur 126 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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