Maison — 7 pièces — 196 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 418 840 €

Surface

196 m²

Pièces

Prix/m²

7 239 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 196 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 4 Rue De Bruges. Transaction enregistrée le 28 novembre 2024 au prix de 1 418 840 €, soit 7 239 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

9 955 €/an

soit 830 €/mois

VLC estimée24 508 €/an

Base imposable (−50%)12 254 €

Commune (48.53%)5 947 €

Intercommunalité (4.29%)526 €

TEOM (22.84%)2 799 €

GEMAPI76 €

Frais de gestion État608 €

Estimation basée sur 196 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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