Maison — 6 pièces — 116 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

635 000 €

Surface

116 m²

Pièces

Prix/m²

5 474 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 116 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 4 Rue Kieser. Transaction enregistrée le 17 avril 2025 au prix de 635 000 €, soit 5 474 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

5 892 €/an

soit 491 €/mois

VLC estimée14 505 €/an

Base imposable (−50%)7 252 €

Commune (48.53%)3 520 €

Intercommunalité (4.29%)311 €

TEOM (22.84%)1 656 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État360 €

Estimation basée sur 116 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant