Appartement — 4 pièces — 112 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

593 450 €

Surface

112 m²

Pièces

Prix/m²

5 299 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 112 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 80 Rue De La Rousselle. Transaction enregistrée le 6 janvier 2025 au prix de 593 450 €, soit 5 299 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

6 125 €/an

soit 510 €/mois

VLC estimée15 080 €/an

Base imposable (−50%)7 540 €

Commune (48.53%)3 659 €

Intercommunalité (4.29%)323 €

TEOM (22.84%)1 722 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État374 €

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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