Maison — 7 pièces — 187 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 190 000 €

Surface

187 m²

Pièces

Prix/m²

6 364 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 187 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 199 Rue Berruer. Transaction enregistrée le 19 décembre 2023 au prix de 1 190 000 €, soit 6 364 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

9 498 €/an

soit 791 €/mois

VLC estimée23 382 €/an

Base imposable (−50%)11 691 €

Commune (48.53%)5 674 €

Intercommunalité (4.29%)502 €

TEOM (22.84%)2 670 €

GEMAPI72 €

Frais de gestion État580 €

Estimation basée sur 187 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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