Appartement — 4 pièces — 98 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

403 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

4 112 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 98 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 46 Bd Sicard. Transaction enregistrée le 14 mars 2023 au prix de 403 000 €, soit 4 112 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

4 420 €/an

soit 368 €/mois

VLC estimée13 747 €/an

Base imposable (−50%)6 874 €

Commune (42.64%)2 931 €

Intercommunalité (2.99%)206 €

TEOM (14.00%)962 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État283 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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