Maison — 5 pièces — 209 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

250 031 €

Surface

209 m²

Pièces

Prix/m²

1 196 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 209 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 27 Rue Daumier. Transaction enregistrée le 11 décembre 2020 au prix de 250 031 €, soit 1 196 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-83%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé16.6%

Simulation taxe foncière

9 177 €/an

soit 765 €/mois

VLC estimée28 541 €/an

Base imposable (−50%)14 271 €

Commune (42.64%)6 085 €

Intercommunalité (2.99%)427 €

TEOM (14.00%)1 998 €

GEMAPI80 €

Frais de gestion État587 €

Estimation basée sur 209 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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