Appartement — 4 pièces — 91 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

775 000 €

Surface

91 m²

Pièces

Prix/m²

8 516 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 91 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 4 Imp Des Neiges. Transaction enregistrée le 27 octobre 2023 au prix de 775 000 €, soit 8 516 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

4 104 €/an

soit 342 €/mois

VLC estimée12 765 €/an

Base imposable (−50%)6 383 €

Commune (42.64%)2 722 €

Intercommunalité (2.99%)191 €

TEOM (14.00%)894 €

GEMAPI36 €

Frais de gestion État263 €

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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