Maison — 8 pièces — 220 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 183 000 €

Surface

220 m²

Pièces

Prix/m²

9 923 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 220 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9 Bd Joachim Elie Vezien. Transaction enregistrée le 2 novembre 2022 au prix de 2 183 000 €, soit 9 923 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

9 660 €/an

soit 805 €/mois

VLC estimée30 043 €/an

Base imposable (−50%)15 022 €

Commune (42.64%)6 405 €

Intercommunalité (2.99%)449 €

TEOM (14.00%)2 103 €

GEMAPI84 €

Frais de gestion État618 €

Estimation basée sur 220 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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