Maison — 3 pièces — 53 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

184 500 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

3 481 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 53 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 90 Av Joseph Vidal. Transaction enregistrée le 27 mars 2024 au prix de 184 500 €, soit 3 481 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

2 327 €/an

soit 194 €/mois

VLC estimée7 238 €/an

Base imposable (−50%)3 619 €

Commune (42.64%)1 543 €

Intercommunalité (2.99%)108 €

TEOM (14.00%)507 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État149 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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