Appartement — 2 pièces — 67 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

580 750 €

Surface

67 m²

Pièces

Prix/m²

8 668 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 67 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 429 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 26 février 2025 au prix de 580 750 €, soit 8 668 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

3 022 €/an

soit 252 €/mois

VLC estimée9 399 €/an

Base imposable (−50%)4 699 €

Commune (42.64%)2 004 €

Intercommunalité (2.99%)141 €

TEOM (14.00%)658 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État193 €

Estimation basée sur 67 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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