Appartement — 3 pièces — 88 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

398 000 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

4 523 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 88 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 486 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 23 janvier 2023 au prix de 398 000 €, soit 4 523 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

3 969 €/an

soit 331 €/mois

VLC estimée12 345 €/an

Base imposable (−50%)6 172 €

Commune (42.64%)2 632 €

Intercommunalité (2.99%)185 €

TEOM (14.00%)864 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État254 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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