Appartement — 1 pièce — 37 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

102 000 €

Surface

37 m²

Pièces

Prix/m²

2 757 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 37 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 166 Rue Jean Mermoz. Transaction enregistrée le 7 juillet 2023 au prix de 102 000 €, soit 2 757 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-61%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé7.2%

Simulation taxe foncière

1 669 €/an

soit 139 €/mois

VLC estimée5 190 €/an

Base imposable (−50%)2 595 €

Commune (42.64%)1 107 €

Intercommunalité (2.99%)78 €

TEOM (14.00%)363 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État107 €

Estimation basée sur 37 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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