Appartement — 6 pièces — 222 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

714 350 €

Surface

222 m²

Pièces

Prix/m²

3 218 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 222 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 40 Bd Gaston Cremieux. Transaction enregistrée le 10 juillet 2020 au prix de 714 350 €, soit 3 218 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

10 013 €/an

soit 834 €/mois

VLC estimée31 142 €/an

Base imposable (−50%)15 571 €

Commune (42.64%)6 640 €

Intercommunalité (2.99%)466 €

TEOM (14.00%)2 180 €

GEMAPI87 €

Frais de gestion État641 €

Estimation basée sur 222 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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