Maison — 4 pièces — 137 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 375 080 €

Surface

137 m²

Pièces

Prix/m²

10 037 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 137 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 79 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 20 décembre 2024 au prix de 1 375 080 €, soit 10 037 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

6 015 €/an

soit 501 €/mois

VLC estimée18 709 €/an

Base imposable (−50%)9 354 €

Commune (42.64%)3 989 €

Intercommunalité (2.99%)280 €

TEOM (14.00%)1 310 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État385 €

Estimation basée sur 137 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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