Appartement — 4 pièces — 64 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

540 000 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

8 438 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 64 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Rue Wulfran Puget. Transaction enregistrée le 20 octobre 2022 au prix de 540 000 €, soit 8 438 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 887 €/an

soit 241 €/mois

VLC estimée8 978 €/an

Base imposable (−50%)4 489 €

Commune (42.64%)1 914 €

Intercommunalité (2.99%)134 €

TEOM (14.00%)628 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État185 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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