Appartement — 4 pièces — 86 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

430 000 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

5 000 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 502 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 26 avril 2024 au prix de 430 000 €, soit 5 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 879 €/an

soit 323 €/mois

VLC estimée12 064 €/an

Base imposable (−50%)6 032 €

Commune (42.64%)2 572 €

Intercommunalité (2.99%)180 €

TEOM (14.00%)844 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État248 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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