Appartement — 3 pièces — 85 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

636 000 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

7 482 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 85 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 4 Bd Du Petit Nice. Transaction enregistrée le 3 mai 2021 au prix de 636 000 €, soit 7 482 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

3 834 €/an

soit 319 €/mois

VLC estimée11 924 €/an

Base imposable (−50%)5 962 €

Commune (42.64%)2 542 €

Intercommunalité (2.99%)178 €

TEOM (14.00%)835 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État245 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant