Maison — 5 pièces — 129 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

862 000 €

Surface

129 m²

Pièces

Prix/m²

6 682 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 129 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 51 Rue Christophe Colomb. Transaction enregistrée le 31 janvier 2024 au prix de 862 000 €, soit 6 682 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

5 664 €/an

soit 472 €/mois

VLC estimée17 616 €/an

Base imposable (−50%)8 808 €

Commune (42.64%)3 756 €

Intercommunalité (2.99%)263 €

TEOM (14.00%)1 233 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État362 €

Estimation basée sur 129 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant