Maison — 1 pièce — 26 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

200 000 €

Surface

26 m²

Pièces

Prix/m²

7 692 €

Description

Maison de 1 pièce d'une surface de 26 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9022 Rue Du Louvre. Transaction enregistrée le 19 mars 2021 au prix de 200 000 €, soit 7 692 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

1 142 €/an

soit 95 €/mois

VLC estimée3 551 €/an

Base imposable (−50%)1 775 €

Commune (42.64%)757 €

Intercommunalité (2.99%)53 €

TEOM (14.00%)249 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État73 €

Estimation basée sur 26 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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