Maison — 5 pièces — 79 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 030 000 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

13 038 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 79 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 43 Bd Des Genets. Transaction enregistrée le 16 février 2021 au prix de 1 030 000 €, soit 13 038 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+82%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

3 469 €/an

soit 289 €/mois

VLC estimée10 788 €/an

Base imposable (−50%)5 394 €

Commune (42.64%)2 300 €

Intercommunalité (2.99%)161 €

TEOM (14.00%)755 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État222 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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