Appartement — 4 pièces — 90 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

378 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

4 200 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 6 Rue Luce. Transaction enregistrée le 26 février 2025 au prix de 378 000 €, soit 4 200 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

4 059 €/an

soit 338 €/mois

VLC estimée12 625 €/an

Base imposable (−50%)6 313 €

Commune (42.64%)2 692 €

Intercommunalité (2.99%)189 €

TEOM (14.00%)884 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État260 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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