Appartement — 5 pièces — 157 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 201 800 €

Surface

157 m²

Pièces

Prix/m²

7 655 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 157 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 7 Rue Saint-hermentaire. Transaction enregistrée le 14 septembre 2023 au prix de 1 201 800 €, soit 7 655 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

7 081 €/an

soit 590 €/mois

VLC estimée22 024 €/an

Base imposable (−50%)11 012 €

Commune (42.64%)4 696 €

Intercommunalité (2.99%)329 €

TEOM (14.00%)1 542 €

GEMAPI62 €

Frais de gestion État453 €

Estimation basée sur 157 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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