Maison — 3 pièces — 38 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

280 000 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

7 368 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 38 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 2 Bd Emile Sicard. Transaction enregistrée le 6 janvier 2022 au prix de 280 000 €, soit 7 368 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

1 668 €/an

soit 139 €/mois

VLC estimée5 189 €/an

Base imposable (−50%)2 595 €

Commune (42.64%)1 106 €

Intercommunalité (2.99%)78 €

TEOM (14.00%)363 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État107 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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