Appartement — 3 pièces — 63 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

174 080 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

2 763 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 43 Tra Parangon. Transaction enregistrée le 13 janvier 2023 au prix de 174 080 €, soit 2 763 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-61%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé7.2%

Simulation taxe foncière

2 841 €/an

soit 237 €/mois

VLC estimée8 838 €/an

Base imposable (−50%)4 419 €

Commune (42.64%)1 884 €

Intercommunalité (2.99%)132 €

TEOM (14.00%)619 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État182 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant