Maison — 7 pièces — 170 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 646 300 €

Surface

170 m²

Pièces

Prix/m²

9 684 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 170 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 92 Rue Saint-sebastien. Transaction enregistrée le 17 janvier 2023 au prix de 1 646 300 €, soit 9 684 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

7 464 €/an

soit 622 €/mois

VLC estimée23 215 €/an

Base imposable (−50%)11 608 €

Commune (42.64%)4 949 €

Intercommunalité (2.99%)347 €

TEOM (14.00%)1 625 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État478 €

Estimation basée sur 170 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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