Appartement — 3 pièces — 66 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

305 700 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

4 632 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 66 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 41 Av Andre Zenatti. Transaction enregistrée le 11 janvier 2024 au prix de 305 700 €, soit 4 632 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

2 977 €/an

soit 248 €/mois

VLC estimée9 258 €/an

Base imposable (−50%)4 629 €

Commune (42.64%)1 974 €

Intercommunalité (2.99%)138 €

TEOM (14.00%)648 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État190 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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