Maison — 5 pièces — 112 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 057 000 €

Surface

112 m²

Pièces

Prix/m²

9 438 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 112 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 4 Av D'haifa. Transaction enregistrée le 16 juin 2023 au prix de 1 057 000 €, soit 9 438 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

4 918 €/an

soit 410 €/mois

VLC estimée15 295 €/an

Base imposable (−50%)7 647 €

Commune (42.64%)3 261 €

Intercommunalité (2.99%)229 €

TEOM (14.00%)1 071 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État315 €

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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