Appartement — 4 pièces — 130 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

440 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

3 385 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 130 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 13 Rue Farges. Transaction enregistrée le 8 mars 2024 au prix de 440 000 €, soit 3 385 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

5 863 €/an

soit 489 €/mois

VLC estimée18 236 €/an

Base imposable (−50%)9 118 €

Commune (42.64%)3 888 €

Intercommunalité (2.99%)273 €

TEOM (14.00%)1 277 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État375 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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