Maison — 8 pièces — 162 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

981 873 €

Surface

162 m²

Pièces

Prix/m²

6 061 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 162 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 632 Av De Mazargues. Transaction enregistrée le 2 octobre 2023 au prix de 981 873 €, soit 6 061 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

7 113 €/an

soit 593 €/mois

VLC estimée22 123 €/an

Base imposable (−50%)11 061 €

Commune (42.64%)4 717 €

Intercommunalité (2.99%)331 €

TEOM (14.00%)1 549 €

GEMAPI62 €

Frais de gestion État455 €

Estimation basée sur 162 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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