Appartement — 2 pièces — 39 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

225 000 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

5 769 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 252 Av De Mazargues. Transaction enregistrée le 20 mars 2025 au prix de 225 000 €, soit 5 769 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 759 €/an

soit 147 €/mois

VLC estimée5 471 €/an

Base imposable (−50%)2 735 €

Commune (42.64%)1 166 €

Intercommunalité (2.99%)82 €

TEOM (14.00%)383 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État113 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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