Appartement — 6 pièces — 199 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

860 000 €

Surface

199 m²

Pièces

Prix/m²

4 322 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 199 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 305 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 18 avril 2023 au prix de 860 000 €, soit 4 322 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

8 975 €/an

soit 748 €/mois

VLC estimée27 916 €/an

Base imposable (−50%)13 958 €

Commune (42.64%)5 952 €

Intercommunalité (2.99%)417 €

TEOM (14.00%)1 954 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État574 €

Estimation basée sur 199 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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