Maison — 4 pièces — 83 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

644 590 €

Surface

83 m²

Pièces

Prix/m²

7 766 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 83 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 8 Av Des Colonnes. Transaction enregistrée le 10 octobre 2024 au prix de 644 590 €, soit 7 766 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

3 644 €/an

soit 304 €/mois

VLC estimée11 334 €/an

Base imposable (−50%)5 667 €

Commune (42.64%)2 417 €

Intercommunalité (2.99%)169 €

TEOM (14.00%)793 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État233 €

Estimation basée sur 83 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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