Maison — 4 pièces — 160 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 000 000 €

Surface

160 m²

Pièces

Prix/m²

6 250 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 160 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 2 Rue Du Lycee Perier. Transaction enregistrée le 4 décembre 2020 au prix de 1 000 000 €, soit 6 250 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

7 025 €/an

soit 585 €/mois

VLC estimée21 850 €/an

Base imposable (−50%)10 925 €

Commune (42.64%)4 658 €

Intercommunalité (2.99%)327 €

TEOM (14.00%)1 529 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État450 €

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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