Appartement — 4 pièces — 100 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

436 000 €

Surface

100 m²

Pièces

Prix/m²

4 360 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 100 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 3 Bd Des Salyens. Transaction enregistrée le 6 février 2025 au prix de 436 000 €, soit 4 360 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

4 510 €/an

soit 376 €/mois

VLC estimée14 028 €/an

Base imposable (−50%)7 014 €

Commune (42.64%)2 991 €

Intercommunalité (2.99%)210 €

TEOM (14.00%)982 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État289 €

Estimation basée sur 100 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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