Maison — 6 pièces — 158 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

3 561 172 €

Surface

158 m²

Pièces

Prix/m²

22 539 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 158 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 86 Av Andre Zenatti. Transaction enregistrée le 30 novembre 2021 au prix de 3 561 172 €, soit 22 539 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+215%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé0.9%

Simulation taxe foncière

6 937 €/an

soit 578 €/mois

VLC estimée21 576 €/an

Base imposable (−50%)10 788 €

Commune (42.64%)4 600 €

Intercommunalité (2.99%)323 €

TEOM (14.00%)1 510 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État444 €

Estimation basée sur 158 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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