Maison — 6 pièces — 155 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

655 000 €

Surface

155 m²

Pièces

Prix/m²

4 226 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 155 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 8 Rue Du Doct Henri Metras. Transaction enregistrée le 20 octobre 2020 au prix de 655 000 €, soit 4 226 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

6 806 €/an

soit 567 €/mois

VLC estimée21 167 €/an

Base imposable (−50%)10 583 €

Commune (42.64%)4 513 €

Intercommunalité (2.99%)316 €

TEOM (14.00%)1 482 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État436 €

Estimation basée sur 155 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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